经过20多年的快速发展，资源紧缺已成为可持续发展的最大制约，深圳人清醒地认识到，靠以前那种“圈地建厂就有产值”的发展模式早已“此路不通”。汤锦森说，今年，深圳市委确定了“和谐深圳、效益深圳”的发展战略，罗湖区也确定了自己的目标：建设现代服务强区、全力发展“环境经济”，使城区价值最大化，为现代服务强区的发展提供良好环境。

随着经济飞速发展、农村城市化建设的推进，深圳许多姓“农”的“村”划入城市、成为“城中村”。由于管理体制与城市不相适应，受经济利益驱动的村民乱搭乱建，与现代化城市形成了巨大的反差，改造“城中村”成为深圳实现和谐、实现城区价值最大化的重点之一，而在深圳第一个进行“城中村”改造的，就是户户“小洋楼”的渔民村。

为了说服居民，汤锦森带着行李到村里住下，与村民们回忆小平同志的嘱托、谈“致富思源，富而思进”，结果，改造方案得到全体村民的赞同。

汤锦森说，现在，两栋12层的时尚住宅楼、一栋18层的综合楼在渔民村拔地而起。新的渔民村采用高科技智能化小区管理，老人活动中心、儿童乐园、健身房、图书室、地下停车场等一样不缺，每户拥有600多平方米的住宅、60多平方米的商铺和地下停车位，深圳的第一个“城中新村”已成为“和谐深圳、效益深圳”的缩影。